?Q1.残金決済の時に必要なお金？ |
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?Q3.課税標準って何？
登記に必要な登録免許税の金額は、課税標準に所定の税率をかけて算出します。
この課税標準とは、各市町村が定めている土地や建物の評価額のことで、通常は固定資産税評価額課税標準になります。固定資産評価額は実際に売買される価格ではなく、各市町村にある固定資産課税台帳に記載されている価格で、土地と建物それぞれ課税台帳があり評価額は実勢価格に比べて低くなっています。
?Q4.妻が働いていなくても共有名義ってできる？
共有名義は「登記の割合(持分)＝出資の割合」にするのが原則です。専業主婦でも、例えば奥様が1,000万円の頭金を出してご主人が1,000万円のローンを組む場合は、半分ずつの共有名義となります。
複数の人がお金を出したのに一人の名義になっていると、贈与とみなされて贈与税がかかることがあります。